一、公告基本情況

掛牌起始日

2024-11-22

掛牌終止日

2024-11-28

掛牌期滿，蘇州市糧食批發(fā)交易市場服務(wù)有限公司（以下簡稱蘇糧市場）未征集到意向承租方的，可以適當(dāng)延長公告期。本公告內(nèi)容有效期為半年，半年內(nèi)均可對空置資產(chǎn)進行報名競租。

二、報名需要注意事項

   (一）提交報名材料

意向承租方于信息披露期內(nèi)注冊競價會員，到蘇糧市場管理部301填寫競價報名表（附件2），提交資格材料，繳納競租保證金，并簽訂《競租材料真實性聲明與承諾書》（附件3）。提交地點為市場管理部301辦公室（接收材料于每日早9點至晚17點進行）。聯(lián)系人：蔣扶民，聯(lián)系電話：13771913061。資格材料如下：

企業(yè)和其他組織包括：

1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

    2.主要負責(zé)人身份證復(fù)印件

3.授權(quán)委托書

4.受托人身份證復(fù)印件

5.企業(yè)征信報告及對公賬戶

6.《競租材料真實性聲明與承諾書》等

自然人包括：

1.身份證復(fù)印件

2.個人征信報告及銀行賬戶

3.《競租材料真實性聲明與承諾書》等

（二）資格審核

信息披露期結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)，價格評估小組對意向承租戶進行資格材料審核。

（三）審核通過

通過資格審核的意向承租方，蘇糧市場將以書面或者電子方式告知其競價確認通知單（附件4）。

三、資產(chǎn)基本情況及出租條件

租賃對象：市場全體經(jīng)營戶，原則上倉庫租賃期內(nèi)與門店綁定，如門店退租，則倉庫到期后取消續(xù)租權(quán)。

 

序號	資產(chǎn)	面積（㎡）	競價底價（元/年）	競租保證金（元）	用途	出租模式
1	P04倉庫	652	242544	10000	糧油產(chǎn)品經(jīng)營配套倉儲使用	整體出租
租金繳納方式：1、公司收款碼；2、轉(zhuǎn)賬：寧波銀行吳中支行75080122000105500行號313305016652戶名：蘇州市糧食批發(fā)交易市場服務(wù)有限公司

 

與出租相關(guān)的其他條件

1.出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準。

2.禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)以承租人違約而解除合同，沒收承租方的合同履約保證金，并要求賠償一切損失。

3.承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，經(jīng)市場同意允許裝修但不得更改房屋結(jié)構(gòu)。

4.不得使用燃氣罐等明火設(shè)備，不得加裝燃氣，不得使用加熱管取暖器等大功率電器。

5.履約保證金租賃期滿時扣除損耗費用、違約金或賠償金后將余額（如有）無息退還。

6.在糧食市場開展經(jīng)營須辦理營業(yè)執(zhí)照及所需的其他證照。

7.如遇政府建設(shè)需要拆遷或回購或項目建設(shè)、出租方需要收回租賃標的物的, 出租方應(yīng)提前一個月書面通知中標方，按期解除合同。承租方須無條件服從，并在出租方規(guī)定期限內(nèi)按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且出租方不給予承租方任何經(jīng)濟賠償，承租人接受上述約定。

四、資格條件

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織；

2.具有良好的財務(wù)狀況、履行能力和社會信用，提供征信報告，要求征信無異常；

3.符合法律法規(guī)規(guī)定以及標的資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)要求。

五、競租保證金事項

1.交納金額

人民幣10000.00元

2.交納期限

掛牌期滿前支付至寧波銀行吳中支行75080122000105500行號313305016652戶名：蘇州市糧食批發(fā)交易市場服務(wù)有限公司（以到賬時間為準）,逾期將視為放棄本次報名機會。

3.競租保證金處置方式

意向承租人成為最終承租方的，競租保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金），未成為最終承租方，競租保證金按原支付路徑返回，如未能及時收到競租保證金的，意向承租人需及時與蘇糧市場聯(lián)系，否則蘇糧市場不承擔(dān)逾期退款的責(zé)任。

六、遴選方案

至本公告掛牌期滿，產(chǎn)生符合條件的意向承租方的，由蘇糧市場自行組織招租，起拍價見資產(chǎn)基本情況中競價底價。

七、其他說明

1.意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與蘇糧市場簽訂《租賃合同》、《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》及其他需要簽訂的相關(guān)材料，并一次性向蘇糧市場指定帳戶付清首期租金及交易手續(xù)費，首期租金包含競價底價及溢價部分，溢價部分作為最終承租方首年入場費，第二年開始如符合條件者按照競價底價視情續(xù)租。交易手續(xù)費收費標準參照蘇州產(chǎn)權(quán)交易中心收費標準，年租金為50萬元以下，交易服務(wù)費收費標準為基礎(chǔ)價即底價部分的2%、溢價部分的1%。逾期不繳納租金者或未簽訂租賃合同者，競租保證金則轉(zhuǎn)為違約責(zé)任金不予退還。對于未競價成功的意向承租方，蘇糧市場將在10個工作日內(nèi)統(tǒng)一無息原路退回競租保證金。

2.為保護雙方的合法權(quán)益，蘇糧市場在此作出特別提示，意向承租方一旦交納競租保證金且通過資格確認，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，蘇糧市場有權(quán)申請劃扣競租保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任；競租保證金不足彌補損失的，有權(quán)追償：

（1）意向承租方提交承租申請并交納競租保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在競價程序中以競價底價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

3.意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）如從事經(jīng)營活動，應(yīng)自行負責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，并同意隨時接受出租方及其委托的第三方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)出租人認可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸蘇糧市場所有。

4.本公告僅為本次招租項目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細閱讀本公告內(nèi)容，并本次招租公告掛牌期間進行實地考察，充分評估風(fēng)險，審慎決策。

5.以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），蘇糧市場對此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重決策。

6.在招租過程中，出現(xiàn)特殊情況的，蘇糧市場有任何決定權(quán)和解釋權(quán)，且無需對意向承租人承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。